满屏的高楼大厦充斥着深圳四十年的各色宣传片，但其实楼宇背后星罗密布的城中村，才是特区的地产主旋律。

1877个城中村居住单元铺满了深圳的各个角落，密不透风的握手楼给深漂们提供了最廉价的住所。这些小产权房一共有多少套？它们的主人又有多少？他们过着怎样的生活？

插播：深圳人的反思  @公开市场价值

我们根据《深圳统计年鉴—2019》1980年特区成立前的31.7万人口，按深圳每年人口自然增长率（0.8-1.9%），推测出现在现在原著民数量为41.2万人。据深圳官方统计数据，深圳共有507万套小产权房（详见文章《这么多人有三套房？最新深圳房产分布图》），由此得出深圳原住民人均12套房（间）的“笼统”结论。

传说，深圳城中村分房子分男不分女，当年偷渡逃港回来的仍有房子可分，也有外来人口集资建房的现象……因无据可查，我们的算法未考虑到这些因素。

根据公开可查询资料和数据推衍（来源见附录），可以进一步推理出现在原著民的资产概况：

1.原住民人均12套房。深圳1344万常住人口拥有1082万套住房，其中41.2万村民就拥有其中的507万套小产权房，人均拥有12套。

2.原住民每月收租2.9万。深圳小产权住宅总面积约为2.6亿平米，粗略估计月租金为每月47.3元/平米，那么深圳每月有123亿的资金流入村民口袋，每人平均每月可收租2.9万元，是深圳白领平均工资的3倍。

3.原住民人均资产998万元。按照2.5万元/平的市价来算，小产权房市值4.2万亿，每人就拥有998万的资产，差不多是一个普通博士30年的工资。

42万深圳原住民以及他们的后代，称得上是正儿八经的“深圳人”，他们拥有了这座城市的“原始股”，最大限度地获得了城市发展和土地增值的红利，每天，都可以好好“享用”这507万套房。

羡慕吗？显而易见。

不过，我们也要从另一些角度看到这些人对城市的贡献：

外地农民种庄稼，深圳农民种房子。当年勤劳的深圳农民想方设法建造了大量住房，不管是违建还是握手豪宅，都为打拼者提供了大量的廉租房，对深圳能够多元化地承载各类人口功不可没。更重要的是，他们用低成本助力了外来移民和民营经济的生存与发展。

深圳原住民的收益，不限于房租，他们还有年终分红，我们做了一个再度令人羡慕的图表——

村民收入来源结构图：

深圳城中村的地理格局，体现着它们的产业和收入结构，以桂庙新村为例：

现在，遍身罗绮者早非养蚕之人，后来的建设者很难取得和前人一样的回报，努力建设深圳的你，达到村民的平均水平了吗？

--附深圳城中村趣闻--

1.村民有钱了也不会骄傲：

（南岭村标语）