编者的话：“要想一天不痛快，穿一双小号鞋，想半年不痛快，就装修!”这虽是玩笑话，但装修中的苦乐只有经历过的人才懂。由于行业不规范，诸多难题困扰着正在装修的业主们。2013年初，住建部等部门将陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》四大新标准，从装修质量、细节和验收等角度进行规范。本报将连续四期对此进行解读。

插播：精装房收房小常识谨防精装陷阱

生活忙忙碌碌，买了新房没空装修，这让“拎包即可入住”的精装房成为不少人的首选。然而，由于此前缺乏验收标准，精装房时不时被曝出各种问题：青岛万科精装房墙体大面积发霉，木地板发黑、漏水、返潮;海尔地产精装房瓷砖掉落砸伤业主;信阳恒大名都精装房瓷砖脱落、电源开关破裂、墙角边缝全部缺角破损……层出不穷的质量问题不仅影响生活，更让人心惊胆战。近日，由国家住房和城乡建设部制定的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》国家标准即将出台，本报邀请中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁和轻舟装饰北京公司技术总监孙培都为您解析标准，指导装修。

典型案例：选用知名品牌的低端或淘汰品。

河北佟女士刚住了1年的“名牌”精装房，如今已问题频现：TOTO马桶经常莫名其妙地被堵住，科勒面盆不仅难以彻底清洁，盆底还隐隐出现了细纹，巴德明顿橱柜的两扇柜门也开始出现了变形……

专家解析：“拉大旗作虎皮”是一些精装房常用的手段。为让精装修显得有档次，不少开发商喜欢用一些知名品牌的建材，其实知名品牌的产品价格和质量也会有很大差别。比如为降低成本，有些开发商会选用知名品牌的低端甚至淘汰产品。更有甚者，开发商一味要求材料降价，还会暗示材料商杜撰型号，修改包装材质和地址，建议贴牌等。受利益诱惑，有些材料商会“就范”，从而导致问题频现。即将出台的国家标准对此问题做了详细规定，起到约束企业和指导消费的作用。

政策亮点：室内装饰装修所用材料应有合格证书和性能检测报告，其品种、规格、质量、节能指标、燃烧性能、有害物质限量等应符合国家规定的标准。消费者在验收时如发现与合同中约定的内容不一致，即视为开发商违约，可以通过协商或向房管、建委等投诉解决。

典型案例：样板房打马虎眼。

为谨慎起见，上海黎先生买房前先去看了样板房。房间挑高足，家具摆放简约时尚，开放式厨房，显得房间宽敞明亮，黎先生和家人对房子很满意。没成想，收房后一看却是天壤之别：挑高不足，感觉压抑，放了几件家具就显得空间局促，开放式浴室和厨房很不实用，加上隔断显得空间更狭小。此外，煤气管道、自来水管道、通风管道、烟道、上下水设备和暖气等都没有出现在样板间里，让人感觉偏差很大。

专家解析：为吸引购房者，开发商在样板间的用材、面积、层高等处费尽心思，制造一种理想的“假空间”，特殊定制的家具也只起到点缀作用。因此，在看样板间时，不能“眼见为实”，要将眼前所见比照合同一一核对。开发商也要诚实经营，遵照国家标准严格按照合同交房。

政策亮点：验收新房时不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，偏差不得超过规定的1.5倍，分项检查的80%以上应符合标准。因此，业主看房验房要严格依照合同，若开发商出现违约，才能有据可依。

典型案例：精装房不考虑环保。

四川武先生在售楼小姐几番信誓旦旦的保证、承诺后，放心地在验收单上签了字，住进了新房。谁知此后的几个月里，家人不断出现头晕、呕吐等症状，而一离开家就有所好转。在有同样遭遇的邻居的提醒下，他们进行了室内空气检测。结果显示，室内苯含量超出国家标准3倍以上。他找到开放商理论，对方却以“房屋已验收合格”为由，一推了之。

专家解析：室内污染导致各种疾病，甚至白血病等案例屡见不鲜。入住前应先按照国家标准仔细验收，合格后再签字，别只听信空口承诺，要将环保指标写入合同；已经入住的，在保修期内，开发商仍应承担修复责任，并赔偿损失。

政策亮点：此次，国标明确规定了环保这一项目，住宅室内装饰装修工程验收时，应进行室内环境污染物浓度检测，氡、甲醛、氨、苯和TVOC应符合规范要求。

此外，标准还对防水、吊顶、门窗、卫浴、电气等工程项目做了详细规定。